De nieuwbouw van 120 woningen in het project Nieuwe Engeltjeskreek in Stad aan ’t Haringvliet is een stap dichterbij. Projectontwikkelaar Hylife Innovations en de gemeente tekenden vorige maand de anterieure overeenkomst. Hierin staan de voorwaarden en afspraken over de bouw.
De Nieuwe Engeltjeskreek is een vervolg op het nieuwbouwproject Havenstadt en ligt daar ook naast. Het plan houdt rekening met de behoeften van woningzoekenden uit de gemeente. Er komen woningen voor jong en oud. De naam komt van de Engeltjeskreek die vroeger in het gebied was te vinden. Deze kreek is ooit gedempt voor de landbouw, maar komt nu terug. Het water loopt wel anders dan vroeger en vormt het hart van het plan.
Opgave
Voor wethouder Daan Markwat (Wonen) is het een mooie stap in zijn ‘opdracht’ om tot 2030 2500 woningen toe te voegen. Belangrijk is dat er woningen in elke kern bijkomen. Maar ook dat er bij elk project ruim aandacht is voor identiteit, schaal, leefbaarheid en kwaliteit. Project Nieuwe Engeltjeskreek is volgens de wethouder een mooi voorbeeld van zo’n nieuwbouwproject. “Het project omvat verschillende soorten woningen, voor verschillende doelgroepen, in verschillende prijsklassen. Het zijn woningen waar behoefte aan is. Er zijn duidelijke afspraken met de ontwikkelaar. Er komen 30% sociale woningen, 30% betaalbare woningen en 40% vrije markt woningen.”
Ten behoeve van de sociale woningen zal Hylife ten minste 8 sociale koopwoningen realiseren. Daarnaast is uit het verkennende onderzoek met Oost West Wonen duidelijk geworden dat er ruimte is voor de realisatie van 28 huurappartementen. Oost West Wonen onderzoekt samen met Hylife of de ontwikkeling van het appartementencomplex haalbaar is. Op 30 september jl. is daarvoor een intentieovereenkomst getekend.
Vaststellen bestemmingsplan
Het concept-bestemmingsplan is als één van de laatste plannen voor de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 ter inzage gelegd. Op het plan kwamen 9 zienswijzen binnen. Op basis daarvan is het plan aangepast en zijn extra onderzoeken verricht. Inmiddels ligt het bestemmingsplan voor vaststelling bij de gemeenteraad.
Met de nieuwbouw wordt ook de Vrouwtjesweg aangepakt. Op het deel van de weg naast de nieuwbouw wordt de maximumsnelheid 30 kilometer per uur. Dat is nu nog 60 kilometer per uur. De gemeente neemt dit deel van de weg over van het Waterschap. Daarnaast wordt het voetpad doorgetrokken vanaf het dorp naar de nieuwe wijk, zodat nieuw en bestaand een geheel kunnen vormen.
